UNICO Y EXCLUSIVO CENTRO GASTRONOMICO AL ESTE DE LA CIUDAD

Es un proyecto pensado y diseñado desde un principio para Restaurantes y Bar/Restaurante.

Antares cuenta con 14 locales dentro de los que se contara con Heladería, Restaurantes, Cafetería, Bar/Rest, todos y cada uno, diseñados y pensados desde un principio para este fin, de modo que se están dejando previstas de trampa de grasa; extracción de aire (individual por Rest); prevista de A/C; pasarela en el techo para mantenimiento de equipos; cuarto frio para desechos; prevista de gas con gasómetro por Rest; entradas de suministros con pasillo de servicio y ascensor de carga; etc.

 Cuenta con 92 espacios de parqueo bajo techo y 90 espacios externos para un total aprox 180 espacios.  Las áreas de los locales son variadas, van de los 214 m2 a los 280 m2 y el precio/m2 anda entre los $19 y $22. Hay 1 local más pequeño, de 150 m2 (L12).

 La ubicación del proyecto es única, existe una enorme cantidad de Oficentros en el área (población flotante de más de 100 mil personas); con influencia en grandes áreas de población como son Guadalupe, Moravia, Tibás, San Pedro, Sabanilla, Tres Ríos, Desamparados y SJ por la ruta de circunvalación; además ubicado en el trayecto de mayor circulación vehicular del país (alrededor de 75 mil carros/diarios entre la Rotonda de la Bandera y la Fuente de la Hispanidad en estudio vehicular del año 2000); en un área muy sana del Cantón de Montes de Oca.

 Hay disponibilidad de líneas telefónicas en el ICE. Contaremos con internet WIFI para todo el Centro.

Los contratos son a 6 años, renovables al vencimiento. Para formalizar estamos solicitando el Depósito y el 1er mes de alquiler.

La cuota de mantenimiento es de $2.75/m2 e incluye Seguridad Física; Seguridad Electrónica y limpieza y mantenimiento de áreas comunes. Se tendrán más de 50 cámaras en todo el proyecto y un cuarto de monitoreo con un oficial 24 horas al día.

 Empezaremos a entregar locales en obra gris a final de este mes, principios de Dic. La inauguración del proyecto está para Febrero del 2010.

THE ONLY GASTRONOMIC EXCLUSIVE CENTER AT THE EAST OF THE CITY

Initially this is a project planned and designed for restaurants and Bar/ Restaurants.

Antares is composed  by  14 commercial  spaces on which you ´ll find ice cream-shops , coffee  shops, Bar/Restaurants ,all and everyone designed  for such purposes  taking in consideration  some previews like fat residues traps , air extraction  ( individually   for every restaurant )  A/C preview , roof passage for equipment  maintenance, cold room for remainders , gas preview  with gas measurer for every restaurant , supplies  entrances with services passages  and  freight  elevator .

It is composed of 92 covered parking spaces  and 90 uncovered parking spaces . Commercial spaces  come from 214 sq.mt ( 2303 sq.ft )  to  280 sq.mt ( 3013 sq.ft )  / prices per sq.mt  from $ 19 to $ 22 . There is a small commercial space of 150 sq.mt (1614 sq.ft ) .

The project location is unique at one of the biggest commercial and offices  areas  ( circulating population  of 100,000 people ) reaching population areas like Guadalupe, Moravia , Tibas, San Pedro , Sabanilla , Tres Rios , Desamparados  and San Jose . It is located in one of biggest  vehicles traffic  of the country  ( 75,000 cars daily between  La Bandera and Hispanidad roundway  according to vehicles investigation on year 2000 )  at a very secure area in Montes de Oca .

There are telephone lines availability on ICE energy department . We  will have WI FI internet for the whole project.

Rent contracts  will be settle for 6 years  renewed  on expiration .  To formalize a contract we are asking for the  deposit amount  and first month  rental  .

HOA  is $ 2,75 per sq.mt  , it includes  physical and  electronic  security  and maintenance at common areas . The project will be protected by 50 cameras and a security guard who will be monitoring  the area 24/7 .

We will begin to deliver commercial spaces at the end  of  November  and early december . Project Opening  will take place on Feb 10 th

Tabla Locales

14-nov-09

Local

Area

Cuota Mant.

Total Mant.

Unit. Alquiler

Total Alquiler

Total Mensualidad

L-4 (Nivel Principal)

208,62

L-4 (Terraza al frente)

19,78

L-4 (Nivel Mezanine)

48,83

Total L-4

277,23

2,75

763,00

$20,00

$5.545,00

$6.308,00

L-5 (Nivel Principal)

167,80

L-5 (Terraza al frente)

45,90

L-5 (Nivel Mezanine)

67,00

Total L-5

280,70

2,75

772,00

$20,00

$5.614,00

$6.386,00

L-6 (Nivel Principal)

146,06

L-6 (Terraza al frente)

45,34

L-6 (Nivel Mezanine)

67,50

Total L-6

258,90

2,75

712,00

$19,00

$4.920,00

$5.632,00

L-7 (Nivel Principal)

100,37

L-7 (Terraza al frente)

43,33

L-7 (Nivel Mezanine)

72,80

Total L-7

216,50

2,75

596,00

$19,00

$4.114,00

$4.710,00

L-8 (Cafetería - Nivel Principal)

213,50

Total L-8

213,50

2,75

588,00

$22,00

$4.697,00

$5.285,00

L-12 (Nivel Principal)

147,17

Total L-12

147,17

2,75

405,00

$20,00

$2.944,00

$3.349,00

L-16 (Nivel 0)

270,10

Total L-16

270,10

2,75

743,00

$15,00

$4.052,00

$4.795,00